Objektinformation:
Adresse:
Größe: 507 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:
Kosten:
Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €
Kontakt:
Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:
Zusatzinformation:
Vermietet werden ebenerdige Lagerflächen inkl. Werkstatt, Büro, Küche und Nebenflächen mit ca. 507 m2 im Innenhof eines historischen Mühlengebäudes Nähe A1 Franzosenhausweg. Im OG sind weitere Lagerflächen im Ausmaß von ca. 300 – 500 m2 vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über eine eigene Rampe und den Eingang würde man sich mit der Fa. Mectron aufteilen. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,50/m2.
Aufteilung:
• Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
• Einangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
• Lagerraume mit ca. 127 m2 / 78 m2 / ca. 64 m2 / ca. 57 m2 / kleinteiliges Lager mit ca. 15 m2
• Büro1 ca. 31,5 m2 / Büro2 ca. 21,5 m2
• Werkstatt ca. 70 m2
• Gang & Heizraum
• Teeküche ca. 12 m2
• Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
Ausstattung:
• Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
• Holzböden in den Büros
• Fliesen- und Industrieböden in der Werkstatt bzw. Lager
• abgehängte Decken
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Elektroheizpanele
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
• Holzstellagen für Ablage
• Parkplätze am Areal vorhanden
Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.
In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).
