Objektinformation:
Adresse:
Größe: 155 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:
Kosten:
Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €
Kontakt:
Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0664/8258817
Email: pz@fhi.at
Zusatzinformation:
Vermietet werden ebenerdige Büroflächen + Besprechungsraum, Küche und Nebenflächen mit ca. 155 m2.
Arbeiten und wohlfühlen! Die Büros mit herrlichem Ausblick auf den Mühlbach und die Traunauen sind auch im Sommer durch ihre dicken Mauern angenehm kühl und benötigen somit keine Klimaanlage. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Aufteilung:
– Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
– Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
– Büro1 ca. 57,0 m2 / Büro2 ca. 34 m2
– Büro 3 ca 32,0 m2 /Büro oder Werkstatt ca 21 m2
– Gang & Heizraum
– Teeküche ca. 12 m2
– Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
Ausstattung:
– Breite Eingangstüre
– Holzböden in den Büros
– abgehängte Decken
– Deckenbeleuchtung (220 V)
– Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
– Parkplätze am Areal vorhanden
Infrastruktur:
Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.
In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).
